DÉFILER

Centre
d’Innovation
des Sciences de la vie
de Production
de Recherche
de Développement
Modulable

Lien vers la Webcam
Aménagement locatif été 2024
Certifications environnementales

PULSE est un centre d’innovation moderne et tourné vers l’avenir pour les entreprises de nouvelle génération dans le secteur des sciences de la vie et de l’innovation.

Il est situé à Cheseaux-Lausanne, au cœur de la Health Valley suisse et fait partie du Greater Geneva Bern Area (GGBA).

Points
clés

71'000m²
de surfaces disponibles
2
bâtiments
450
places de parking
43'000m²
de surfaces entièrement modulable hors sol
(plus 28’000m² en sous-sol)
8
entrées indépendantes
12
quais de déchargement

À propos

Les entreprises de biotechnologie, des sciences de la vie ou encore de haute technologie ont des exigences élevées en matière d’espaces de travail, ce qui peut rendre difficile la recherche d’un bon ajustement. PULSE est un nouveau centre d’innovation, multi activités, créé à partir de vos besoins.

Nous offrons

Plans d’étage et hauteurs d’étage très flexibles avec nombreux monte-charges de grande capacité. Vous pourrez personnaliser votre espace pour les adapter aux spécificités de votre entreprise
Des capacités techniques correspondant aux exigences les plus fortes avec des débits d’air adaptées et dimensionnées notamment pour les laboratoires / salles blanches, ainsi qu’une puissance électrique importante modulable
Des synergies créatives au sein d’un écosystème d’entreprises innovantes, ainsi qu’un éventail de services attractifs pour les employés, telles qu’une garderie, un fitness et de la restauration
8 entrées distinctes au rez-de-chaussée permettant d’avoir une identité claire, une adresse unique et une orientation facile pour les employés et les clients

Une architecture premium et un emplacement de premier ordre au sein du Great Geneva Bern Area (GGBA)

 

Situation

Ce nouvel espace de travail d’environ 43,000 m² est situé à Cheseaux-sur-Lausanne, au cœur de la Health Valley, à 15 minutes du centre de Lausanne en voiture. PULSE se trouve à proximité de trois sorties d’autoroute et une navette le relie au campus Biopôle qui est dédié aux sciences de la vie.
Conçu par Architram Architecture et Urbanisme, PULSE fait partie d’une nouvelle génération de bâtiments flexibles qui s’adaptent aux besoins des entreprises.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui et voyez comment notre bâtiment répond aux exigences de votre activité, et avec des aménagements pour les locataires qui peuvent être mis en œuvre dès l’été 2024.

Contactez-nous
Infrastructure
Logistique adaptée
Livraison par 12 quais de déchargement au rez-de-chaussée
Optimisation
2 niveaux de sous-sol pour du stockage, des locaux techniques process ainsi que 450 places de stationnement
Efficacité
5 noyaux de circulations verticales avec chacun un ascenseur de 1,3 t et un monte charge de 4 t pour une distribution rapide et efficace de tous les étages
Grandes hauteurs
La hauteur sous dalle est de 5,8 m au rez-de-chaussée, et de 4,4 m sur les étages supérieurs
Hauteurs modulables
Des doubles hauteurs sont possibles (il est possible de supprimer la dalle supérieure entre 4 poteaux)
Charges utiles importantes
Les charges sont de 1 t/m² et de 2 t/m² suivant les niveaux, des sur-charges sont possibles ponctuellement
À la pointe
Les équipements techniques du bâtiment répondent aux normes et aux contraintes réglementaires et techniques des laboratoires et espaces de production les plus modernes
Puissance modulable
La puissance électrique de base offre 33 Watts/m² de moyenne, elle peut être augmentée de manière substantielle si nécessaire
Pré-équipement
Les gaines de ventilation process sont pré-dimensionnées pour un renouvellement d’air de 6 à 10 fois par heure.
Haute exigence
Les laboratoires / salles blanches peuvent être certifiés ISO 5 et/ou grade A
Toujours plus grand
Les façades sont démontables pour permettre la livraison d’équipements hors dimensions sur les étages supérieurs
Services sur site
Convivial
Des aménagements extérieurs pour se détendre et se rencontrer
Bistronome
Un restaurant ouvert à tous offrant une alimentation saine dans un environnement calme
Sportif
Un centre de fitness pour encourager la pratique sportive
Familial
Une crèche interne pour gérer sa vie de famille avec moins de stress

Floor Plan Ground Floor

Plan Rez-
de-chaussée

6 quais de déchargement par bâtiments pour les poids lourds
Accès direct au bâtiment de plain-pied pour les camionnettes et petits porteurs
Jusqu'à 4 entrées représentatives par bâtiment pour votre entreprise
3 montes charges par bâtiment connectés directement aux quais de chargement
5.80 m
Hauteur
2 t/m²
Charges au sol

Surface locative (4,100 m² bât. A / 4,000 m² bât. B)

Ascenseurs et cages d’escalier

Aire logistique

Terrasse

Stockage cuves (O₂, N₂, CO₂, etc.)

Entrées

Accès monte-charges

Plan
1er étage

Les entrées et les livraisons sont connectées verticalement à tous les étages (5 noyaux de circulation par bâtiment)
Les noyaux de circulation sont équipés chacun d’un ascenseur de 1,3 tonnes et un monte-charges de 4 tonnes (capacité de 4 Euro pallettes ou 53 personnes)
Flexibilité maximale pour l'aménagement des locataires à tous les étages grâce à des noyaux de circulation judicieusement placés
4.40 m
Hauteur max.
1 t/m²
Charges au sol

Surface locativ (4,800 m² bât. A / 4,700 m² bât. B)

Ascenseurs et cages d’escalier

Patio (460 m² bât. A / 500 m² bât. B)

Plan
2ème étage

Les entrées et les livraisons sont connectées verticalement à tous les étages (5 noyaux de circulation par bâtiment)
Les noyaux de circulation sont équipés chacun d’un ascenseur de 1,3 tonnes et un monte-charges de 4 tonnes (capacité de 4 Euro pallettes ou 53 personnes)
Flexibilité maximale pour l'aménagement des locataires à tous les étages grâce à des noyaux de circulation judicieusement placés
4.40 m
Hauteur max.
1 t/m²
Charges au sol

Surface locativ (4,500 m² bât. A / 4,800 m² bât. B)

Ascenseurs et cages d’escalier

Terrasse (370 m² bât. A)

Plan
3ème étage

Les entrées et les livraisons sont connectées verticalement à tous les étages (5 noyaux de circulation par bâtiment)
Les noyaux de circulation sont équipés chacun d’un ascenseur de 1,3 tonnes et un monte-charges de 4 tonnes (capacité de 4 Euro pallettes ou 53 personnes)
Flexibilité maximale pour l'aménagement des locataires à tous les étages grâce à des noyaux de circulation judicieusement placés
3.0 m
Hauteur
0.5 t/m²
Charges au sol

Surface locativ (4,300 m² bât. A / 4,800 m² bât. B)

Ascenseurs et cages d’escalier

Balcon (160 m² bât. A)

Plan
Sous-sol -1

Le parking offre 450 places de stationnement avec une hauteur de circulation garantie de près de 3 mètres convenant aux camionnettes et aux petits camions
Le sous-sol est desservi par chacun des 10 monte-charges
4.40 m
Hauteur
2 t/m²
Charges au sol

Stockage/Surface technique locataire (3.900 m²)

Ascenseurs et cages d’escalier

Surface technique

Parking (150 spaces)

Parking flotte

Plan
Sous-sol -2

Le parking offre 450 places de stationnement avec une hauteur de circulation garantie de près de 3 mètres convenant aux camionnettes et aux petits camions
Le sous-sol est desservi par chacun des 10 monte-charges
3.30 m
Hauteur
1 t/m²
Charges au sol

Stockage (1,700 m²)

Ascenseurs et cages d’escalier

Surface technique

Parking (300 spaces)

Coupe
Bâtiment A

Hauteur sous dalle de 5,8 m et 4,4 m (possibilité de créer des doubles hauteurs offrant jusqu’à 10,5 m sur le rez-de-chaussée)

Un basin de l’innovation, de la culture and de l’éducation

Un basin de l’innovation, de la culture and de l’éducation

Placez votre entreprise au cœur d’une région dynamique dédiée à l’industrie et à l’innovation ! Le Greater Geneva Bern Area (GGBA) couvre environ la moitié de la superficie de la Suisse et borde la France. La région offre des conditions idéales pour l’implantation d’entreprises internationales et donne accès au marché européen avec ses 450 millions d’habitants. Vous bénéficierez d’une excellente connexion au réseau autoroutier et d’un accès proche aux aéroports internationaux. Le GGBA est un creuset d’innovation, de culture et d’éducation ; environ 26% de ses résidents sont d’origine internationale. (Source: GGBA)

12 minutes en navette depuis le Biopôle / Métro M2 / P+R
Trois sorties d’autoroute à
5 minutes
Aéroport de Genève à moins de 45 minutes

Contact

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      Investisseur
      
Développeur
      Propriétaire
      Représentant du Maître d’Ouvrage
      Entreprise
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