Modulaire
Centre
Il est situé à Cheseaux-Lausanne, au cœur de la “Health Valley” et fait partie du Greater Geneva Bern Area (GGBa).
Actualités
Élémentsclés
71'000m²
de surface brute
2
bâtiments
450
parkings
43'000m²
de surface utilisable entièrement modulable(plus 28'000 m² en sous-sol)
8
entréesindépendantes
12
quais dechargement
À propos de
Les entreprises de biotechnologie, de sciences de la vie et de haute technologie ont des exigences élevées en matière d’espace de production, ce qui peut rendre difficile la recherche d’un espace adéquat. PULSE est un nouveau centre d’innovation multimodale de pointe créé pour répondre à tous vos besoins.
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Calendrier
Q3 2018
du terrain
Q4 2020
Q3 2021
Aujourd'hui
Q3 2024
Q1 2025
Situation géographique
PULSE, situé à Cheseaux-sur-Lausanne, bénéficie d’une connectivité exceptionnelle en transports publics. L’aéroport international de Genève n’est qu’à 45 minutes en voiture ou 1h15 en transports publics.
PULSE est directement relié à la gare de Renens par la ligne de bus n° 54, offrant un trajet de 11 minutes. Renens, la deuxième gare la plus fréquentée du canton de Vaud et devrait se transformer en un important pôle de transports publics à partir de début 2025. La gare de Renens prendra une place encore plus stratégique dans le réseau de transport régional avec l’arrivée de liaisons ferroviaires directes en provenance des principales villes.
De plus, la gare de Lausanne est facilement accessible depuis PULSE, à 15 minutes en voiture ou 26 minutes en transports publics. La gare de Lausanne figure parmi les nœuds ferroviaires les plus fréquentés de Suisse et est la gare la plus fréquentée du canton de Vaud.
Infrastructure
Services sur site
Floor Plan Ground Floor
6 quais de chargement par bâtiment pour les poids lourds
Accès direct au bâtiment pour les camions légers et les camionnettes au rez-de-chaussée
Jusqu’à 4 entrées possibles par bâtiment avec signalétique individualisée pour votre entreprise
3 monte-charges par bâtiment reliés directement aux quais de chargement
5.80m
Hauteur
2t/m²
Charge au sol
- Surface locative (A: 3,476m² / B: 3,365m²)
- Ascenseurs et escaliers
- Zone logistique
- Facility manager
- Terrace
- Cuves (O₂, N₂, CO₂, etc.)
- Compacteur de déchets
- Entrées
- Accès aus monte-charges
Floor Plan 1st Floor
L’accès et la livraison sont reliés verticalement à tous les étages (connexion via 5 noyaux d’ascenseurs par bâtiment)
Les noyaux d’ascenseurs sont équipés d’un ascenseur de 1,3 t et d’un autre de 4 t (capacité de chargement : 4 europalettes ou 53 personnes
Flexibilité maximale pour l’aménagement des locataires à tous les étages grâce au système modulaire organisé autour des noyaux verticaux
3.55 – 4.40m
Hauteur
1t/m²
Charge au sol
- Surface locative (A: 5,030m² / B: 4,990m²)
- Ascenseurs et escaliers
- Patio (A: 460m² / B: 500m²)
- Points d'accès aux façades
Floor Plan 2nd Floor
Access and delivery are vertically connected with all floors (connection via 5 elevator cores per building)
Elevator cores are equipped with one 1,3 t and one 4 t lifts (loading capacity: 4 Euro pallets or 53 people)
Maximum flexibility for tenant fitout on all floors thanks to the modular system organized around the vertical cores
3.55 – 4.40m
Ceiling height
1t/m²
Floor load
- Surface locative (A: 4,650m² / B: 4,990m²)
- Ascenseurs et escaliers
- Terrasse (A: 370m²)
- Points d'accès aux façades
Floor Plan 3rd Floor
L’accès et la livraison sont reliés verticalement à tous les étages (connexion via 5 noyaux d’ascenseurs par bâtiment)
Les noyaux d’ascenseurs sont équipés d’un ascenseur de 1,3 t et d’un autre de 4 t (capacité de chargement : 4 europalettes ou 53 personnes)
Flexibilité maximale pour l’aménagement des locataires à tous les étages grâce au système modulaire organisé autour des noyaux verticaux
3.00m
Hauteur
0.5t/m²
Charge au sol
- Surface locative (A: 4,530m² / B: 4,970m²)
- Ascenseurs et escaliers
- Balcon (A: 160m²)
Floor Plan Basement –1
Les 450 places de parking ont une hauteur de circulation garantie de près de 3 m, convenant également aux camionnettes et aux petits camions, avec un accès direct aux ascenseurs
Le sous-sol est accessible par chacun des 10 ascenseurs
4.40m
Hauteur
2t/m²
Charge au sol
- Stockage / Z. tech. des locataires (4,150m²)
- Ascenseurs et escaliers
- Zones techniques
- Facility manager
- Aires de livraison (h = 290 cm)
- Parking (193 places)
- Parking à vélos
- Parking pour petits véhicules
- Accès aux monte-charges
Floor Plan Basement –2
Les 450 places de parking ont une hauteur de circulation garantie de près de 3 m, convenant également aux camionnettes et aux petits camions avec un accès direct aux ascenseurs
Le sous-sol est accessible par chacun des 10 ascenseurs
3.30m
Hauteur
1t/m²
Charge au sol
- Stockage (1,500m²)
- Ascenseurs et escaliers
- Zones techniques
- Parking (313 places)
- Parking pour petits véhicules
Un pôle d’innovation,de culture et d'éducation
Placez votre entreprise dans un hub d’industrie et d’innovation ! La région du Greater Geneva Bern Area (GGBa) couvre environ la moitié de la superficie de la Suisse et est limitrophe de la France. Elle offre des conditions idéales pour l’implantation d’entreprises internationales et permet d’accéder au marché européen avec ses 450 millions d’habitants.
Vous bénéficierez d’une excellente connexion au réseau autoroutier et d’un accès proche aux aéroports internationaux. Le GGBa est un creuset d’innovation, de culture et d’éducation ; environ 26 % de ses résidents sont d’origine internationale.
(Source: GGBa)
Accessibilité
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Transport public
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Voiture
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Vélo
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|---|---|---|---|
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EPFL
|
21 min
|
15 min
|
22 min
|
|
Renens Gare
|
11 min
|
12 min
|
16 min
|
|
Lausanne Gare
|
26 min
|
15 min
|
32 min
|
|
Geneva Aéroport
|
79 min
|
45 min
|
|
|
Zurich Aéroport
|
190 min
|
145 min
|
|
11 minutes en navette depuis Renens Gare
Trois sorties d’autorouteà 5 minutes
Aéroport de Genève à moins de 45 minutes
La Health Valley
Dans la région du Greater Geneva Bern Area (GGBa) se trouve la “Health Valley” suisse, une agglomération de plus de 1’000 entreprises innovantes dans le domaine de la biotechnologie et de la technologie médicale, employant environ 25’000 personnes.
PULSE se trouve en plein centre de ce cluster, offrant à ses locataires un accès unique aux entreprises, laboratoires et établissements d’enseignement du secteur des sciences de la vie.
InvestisseurDéveloppeurPropriétaire
Représentantdu Maître d’Ouvrage
Entreprise Générale
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